長いあいだ空室が続いていた、賃貸マンションの1室です。

設備はまだ使える状態でしたが、緑の花柄やブルーのチェック柄のアクセントクロスが、お部屋全体を古い印象にしていました。柄が強いと家具を選ぶので、内見でも好みが分かれやすくなります。

そこで今回は、大がかりな工事はせずに、壁紙（クロス）とフロアタイル、クッションフロア（CF）の張り替えだけに絞りました。壁はグレー、梁と柱はネイビーのクロスにして、居室の床はヴィンテージ調の木目のフロアタイルにしています。

その結果、空室が長かったお部屋に、募集を再開してすぐ入居が決まりました。

居室①　花柄のアクセントクロスから、グレー×ネイビーへ

明るい木目の床と花柄の組み合わせから、グレーの壁と濃い木目のフロアタイルに変えました。梁と柱だけをネイビーにすると、空間が引き締まって天井が高く見えます。

居室②　チェック柄の壁も、すっきりシンプルに

もう一部屋も同じ色合いでそろえて、お部屋全体に統一感を出しました。壁一面の柄がなくなったことで、広さもわかりやすくなっています。

トイレ　壁と床の色を変えるだけで清潔感アップ

花柄のクロスをグレーに、床をタイル柄のクッションフロアに張り替えました。狭い空間ほど、色を変えたときの印象の差が大きく出ます。

洗濯機置き場　シミの目立つ床もきれいに

シミが目立っていた床をクッションフロアで張り替え、壁もグレーのクロスにしました。毎日使う場所なので、清潔感が出ると内見の印象が大きく変わります。

まとめ　空室対策は「内装の印象」から

入居が決まらない理由は、家賃や設備だけとは限りません。今回のように、壁紙と床を今の好みに合わせて替えるだけでも、写真や内見での印象は大きく変わります。

クロスや床材の張り替えは、設備の交換に比べて費用をおさえやすく、工期も短くすみます。「まずはお金をかけずに空室を埋めたい」というオーナー様に、最初におすすめしたい方法です。

ナゴチンでは、初期費用0円で空室を改修する「ゼロ円リフォーム」もご用意しています。「この部屋、どう直せば決まる？」というご相談だけでもお気軽にどうぞ。